590 000 €

Chers Gens de Confiance, Dans un cadre historique exceptionnel, non loin de la cité de l’écrit, à vendre Domaine équestre situé sur la très jolie commune de Bourg Archambault (86390) dans la Vienne. Ce Domaine peut correspondre pour un projet professionnel (actuellement commerce et élevage d’équidés) ou un particulier avec plusieurs équidés/animaux. Il est très bien desservi par les grands axes situés à proximité. Le Domaine est composé d’une maison d’habitation faisant plus de 300 mètres carrés et est composée comme il suit : Au rez de chaussée : - Une entrée - Une arrière cuisine équipée - Une cuisine équipée (plaque à gaz, évier, frigo américain, four) ouverte sur une pièce de vie de plus de 120 mètres carrés avec son grand poele à bois central qui permet de chauffer au bois l’ensemble de l’habitation l’hiver. Prises usb et au sol présentes pour faciliter votre quotidien - Une suite parentale avec une chambre, wc, buanderie, salle d’eau qui peut être facilement louée en chambre d’hôte A l’étage : - 3 chambres - 1 salle d’eau refaite à neuve en 2024 avec une grande douche et double vasque - 1 wc indépendant - 1 suite parentale avec une salle de bain refaite à neuve en 2024 avec une baignoire, double vasque, une grande douche, un wc - 2 dressing - 1 grand palier pouvant être cloisonner pour faire une chambre supplémentaire facilement - La maison est très bien isolée et en double vitrage (classe énergétique C) En extérieur : - une grande terrasse avec une piscine ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en cuisine d’été - un studio indépendant idéal pour les stagiaires ou personnes de passage avec un espace terrasse - 1 écurie avec 10 boxes avec abreuvoirs automatiques - 1 grand bâtiment avec des stabulations et boxes avec abreuvoirs automatiques, salle de préparation/sellerie, grenier de stockage de fourrage/paille, cellules pour grains - 1 grange pour abriter véhicules/vans/camions - 1 atelier - 1 poulailler - Chenils - 1 petit manège - 1 rond de longe de 18m - 1 grande carrière de 60m x 50m - 1 grange de stockage de fourrage - 1 grand hangar de plus 2000 mètres carrés avec stabulations desservant une partie des prés avec possibilité d’aménagement d’un grand manège, stockage de véhicules/matériels agricoles/fourrage/paille - 25 hectares de prairie divisées en prés et paddocks en partie clôturés en rubans électriques (3 niveaux) avec abreuvoirs automatiques et abris. L’exploitation est autonome en fourrage. L’ensemble des herbages est attenant au bâti et d’un seul tenant. - L’ensemble de l’abreuvement des chevaux sur toute la structure est branché sur un puits. Il est possible également de mettre la maison dessus. Le Domaine est autonome en eau à l’année. Présence d’un deuxième puits inutilisé sur la structure - Possibilité de créer des gites, bureaux indépendants pour du télétravail ou recevoir de la clientèle, club house, sellerie et air de préparation supplémentaire facilement. - 1 mare est présente sur le Domaine Possibilité d’obtenir des aides PAC, MAE etc. 590 000 euros Plus d’informations par téléphone au 0********* ou 0********* ☎️