299 000 €

ROSIÈRES - MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE D’ENVIRON 300m² - 3 NIVEAUX - VOLUMES EXCEPTIONNELS, LUMIÈRE & JARDIN CLOS D’ENVIRON 900m² EN PLEIN CENTRE Au coeur de Rosières, découvrez cette magnifique maison de maître en pierre d’environ 300m², répartie sur trois niveaux, une propriété rare qui conjugue caractère, volumes généreux, luminosité et qualité d’entretien. UNE MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE, SAINE ET ENTRETENUE Construite en pierre, cette maison de maître séduit immédiatement par ses proportions, son authenticité et la générosité de ses espaces. La bâtisse est dans un très bel état général et particulièrement saine. Les volets en bois sont en excellent état, tout comme les joints de maçonnerie, témoignant du soin apporté à la propriété au fil des années. La maison a notamment accueilli quatre générations de médecins, une histoire qui participe pleinement à son identité et à son caractère. À l’intérieur, les pièces sont particulièrement généreuses et offrent de très beaux volumes. Les chambres sont spacieuses et la hauteur sous plafond d’environ 2,80m en moyenne accentue encore cette agréable sensation d’espace. Les nombreuses grandes fenêtres apportent une très belle luminosité dans l’ensemble de la maison et mettent particulièrement en valeur les volumes ainsi que les éléments anciens qui font le charme de la propriété. UN JARDIN CLOS D’ENVIRON 900m² EN PLEIN CENTRE La propriété bénéficie d’un jardin d’environ 900m², entièrement clos par de magnifiques murs en pierre. Ces murs, dont les joints ont été repris il y a seulement quelques années, sont en excellent état et viennent renforcer le caractère de l’ensemble. Un véritable extérieur de maison de maître, préservé et intimiste, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre de Rosières. CAVE ET GARAGE La propriété dispose également d’une cave ainsi que d’un garage, offrant des espaces complémentaires particulièrement appréciables au quotidien. UNE MAISON CONFORTABLE ET BIEN ENTRETENUE Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul ainsi qu’un poêle Cogra à granulés de 14 kW. L’isolation des combles a été réalisée, participant au confort général de la maison. La propriété dispose également de deux très belles salles de bains ainsi que d’une belle salle d’eau. Aucun gros travaux ne semble à prévoir pour profiter immédiatement de la maison. Les menuiseries sont en simple vitrage avec survitrage et pourront éventuellement faire l’objet d’une amélioration selon les attentes et les projets des futurs propriétaires. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Par sa surface, ses trois niveaux, ses volumes et sa situation en plein centre de Rosières, cette maison peut parfaitement convenir à une grande famille à la recherche d’une demeure de caractère. Elle offre également un potentiel intéressant pour différents projets : maison d’hôtes, gîte, activité professionnelle indépendante ou autre projet nécessitant de beaux volumes, sous réserve des autorisations nécessaires. La générosité des espaces permet d’imaginer de nombreux usages, tout en conservant l’âme et le caractère de cette demeure. LES ATOUTS : Maison de maître en pierre d’environ 300m² 3 niveaux Situation en plein centre de Rosières Jardin d’environ 900m² Jardin entièrement clos par des murs en pierre Volumes particulièrement généreux Chambres et pièces de belles dimensions Hauteur sous plafond d’environ 2,80m en moyenne Nombreuses grandes fenêtres et très belle luminosité Très bon état général Maison particulièrement saine Volets en bois en excellent état Joints de maçonnerie en parfait état Murs récemment rejointoyés Deux belles salles de bains + une salle d’eau Chauffage fioul + poêle à granulés de 14 kW Combles isolés Cave Garage Aucun gros travaux à prévoir Possibilité de grande maison familiale, maison d’hôtes, gîte ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires Une maison de maître pleine de caractère, offrant des volumes rares, des pièces généreuses et une belle luminosité, dans un emplacement privilégié au coeur de Rosières. Surface loi Carrez : 230m². La référence de ce bien est : PV-85808. Référence : PV-85808