998 000 €

CRAPONNE limite TASSIN, dans une impasse résidentiel, au calme, Frédérique BARJHOUX vous présente cette élégante demeure du 19è entièrement rénovée, à l’esprit’maison de famille’, lumineuse, d’une surface habitable de 235m² + dépendance, garage et car-port, sur une jolie parcelle de terrain clos de 1290m² avec piscine. On accède à la maison en traversant une jolie cour pavée et on découvre une demeure à l’esprit’maison de famille’avec ses parquets anciens, moulures, belles hauteurs sous plafond, poutres et volumes généreux conférant une atmosphère chaleureuse et raffinée. De plain pied, séjour/salle à manger 55m² ouvrant sur une grande terrasse avec pergola, cuisine équipée 22m², cellier, buanderie, wc, Au 1er étage : Dégagement 12m², chambre suite parentale 22m² avec salle d’eau/dressing/wc, chambre 14m², bureau 12m², salle de jeux/TV sur mezzanine 10m². Au 3ème étage : Dégagement 11m², deux chambres 24m² et 28m², salle de bains, wc. Toutes les caractéristiques et le cachet de l’ancien, parquets, moulures, belles hauteurs sous plafond, poutres et volumes généreux conférent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Garage de 24m² + abri-voitures. Dépendance/rangements. Remise outils jardin. Le jardin paysager entièrement clos, à l’esprit provençal, fleuri et arboré avec piscine 8x3 se situe à l’arrière de la maison, à l’abri des regards. A noter le très bon classement Diagnostic de Performance Énergétique(DPE)  : C. Panneaux solaires apportent une réelle économie et maîtrise d’énergie à la maison. Les honoraires d’agence sont à la charge vendeur. Frédérique BARJHOUX agence FBJX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Référence : 146