129 940 €

À Houlgate, au cœur de la côte Fleurie, cette maison duplex de 2 pièces est située au sein de la résidence premium Pierre & Vacances Résidence & Spa, un ensemble de qualité avec piscine, spa et prestations para-hôtelières. Le bien développe une surface habitable de 39,4m², complétée par une terrasse de 7m². Il s’agit d’une maison en duplex, en rez-de-chaussée, prévue pour accueillir jusqu’à 4 personnes. L’investissement est exploité sous bail commercial avec Pierre & Vacances, avec une échéance prévue en septembre 2028. Le loyer ressort à environ 6 492 € par an, soit 541 € par mois, pour une rentabilité affichée de 5 %. La résidence bénéficie d’un emplacement recherché à Houlgate, à proximité du centre-ville, du casino, des restaurants et de la plage. Son positionnement premium, son architecture normande et ses équipements de bien-être — piscine, spa, hammam, sauna — en font un actif patrimonial cohérent pour un investisseur recherchant un bien géré, lisible et sans contrainte de gestion quotidienne. Le prix de vente est de 129 940 € TTC, comprenant 120 639 € au titre de l’immobilier, 3 350 € de mobilier et 5 951 € de frais acquéreur. Ces frais acquéreur sont donc inclus dans le prix affiché. Jean-Philippe PEIGNON - Victory Estate