470 000 €

Chers Gens de Confiance, Pontault-Combault – Secteur Gare Maison familiale de 155m² – 4 chambres – Garage double – 470 000 € Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Pontault-Combault, à seulement 650 mètres de la gare RER E, découvrez cette belle maison familiale de 155m² habitables, construite en 1993 et parfaitement entretenue. Située dans une rue très peu passante, elle offre un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces (Carrefour Market et Fnac à environ 800 mètres). Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle entrée cathédrale, apportant volume, luminosité et élégance à la maison. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie de 55m², composée d’un salon lumineux de 40m² agrémenté d’un poêle à bois, ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 15m². Cet espace chaleureux donne directement accès à une superbe terrasse de 40m² exposition sud est, idéale pour les repas en famille et les soirées d’été. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, une spacieuse pièce palière dessert harmonieusement les quatre grandes chambres de 23m², 17m², 14m² et 11m², ainsi qu’une salle de bains de 10m² équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Implantée sur un terrain de 414m², la maison bénéficie également d’un balcon, d’un garage double, de combles aménageables offrant un beau potentiel d’évolution, ainsi que d’un abri de jardin de 10m², idéal pour le rangement. Prestations * Construction de 1993. * Très bon état général, aucun gros travaux à prévoir. * Salon de 40m² avec poêle à bois. * Cuisine ouverte entièrement équipée de 15m². * Grande terrasse de 40m². * 4 chambres spacieuses. * Salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque. * Salle d’eau. * Garage double. * Combles aménageables. * Abri de jardin de 10m². * Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2020 par des menuiseries en double vitrage. * Chauffage individuel électrique. * Ballon d’eau chaude électrique. * Portail et porte de garage motorisés. * Volets roulants à l’arrière. Les + de cette maison * Secteur gare recherché. * Gare RER E à 650 mètres. * Centre-ville et commerces accessibles à pied. * Carrefour Market et Fnac à environ 800 mètres. * Quartier résidentiel calme. * Rue très peu passante. * Maison parfaitement entretenue. * Très beaux volumes et potentiel d’évolution grâce aux combles aménageables. Prix de vente : 470 000 € Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Son excellent état général, ses équipements récents et sa situation privilégiée en font un bien rare sur le secteur.