172 000 €

Chers Gens de Confiance, À seulement 5 minutes à pied de la gare d’Esbly (ligne P vers Paris-Est) et en plein centre-ville, ce duplex chaleureux de 45,6m² Carrez situé aux RDC et 1er étage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Accès privilégié : - Paris-Est accessible rapidement via la ligne P en 30 minutes, - Marne-la-Vallée Chessy (Disneyland Paris) à 10 minutes en bus : idéal pour actifs du secteur ou investisseurs. Description du bien : * Au rez-de-chaussée : - Un séjour agréable exposé sud, - Une cuisine séparée avec fenêtre, équipée de plaques électriques, - Un escalier intérieur desservant l’étage. * À l’étage : - Un palier distribuant les espaces de nuit, - Deux chambres, - Un placard de rangement, - Une salle d’eau avec W.C. Intégrée. - En complément : une cave privative au sous-sol, pratique pour stocker. Caractéristiques techniques : - Surface Carrez : 45,6m², - Chauffage central au gaz, - Production d’eau chaude par ballon électrique, - Cuisine avec plaques électriques, - Bon DPE : classé D, - Double vitrage, - Petite copropriété à faibles charges. Les + du bien : - Emplacement stratégique : gare à pied + accès rapide à Marne-la-Vallée Chessy, - Séparation jour/nuit bien pensée, - Deux vraies chambres, - Cave privative, - Copropriété calme et bien tenue, - Idéal premier achat ou investissement locatif. Agents/Mandataires, je ne souhaite pas être contacté