Maison Bourg Saint-Herblain – 138m² au sol – 3 Chambres + Bureau – Carport – DPE D
Exposition Est-Ouest.
Vente de particulier à particulier pour cette maison familiale semi-mitoyenne idéalement située au cœur du Bourg de Saint-Herblain.
Une localisation privilégiée où tout se fait à pied (commerces, écoles, transports).
✨ LES POINTS CLÉS :
Surface : 138m² au sol (127,60m² Loi Carrez).
Espace de vie : Séjour traversant et très lumineux de 44,27m² au sol, avec cheminée insert et accès direct à la terrasse.
Configuration : 3 chambres avec parquet + un bureau de 9,82m² au sol (idéal télétravail ou chambre d’appoint).
Sanitaires : Une salle de bain récente + une salle d’eau fonctionnelle.
Extérieur : Parcelle de 352m² avec jardin clos, terrasse couverte (barbecue fixe) et carport pour votre véhicule. (Si besoin, stationnement gratuit dans la rue).
🛠️ ÉQUIPEMENTS & ÉTAT TECHNIQUE :
Énergie : Chaudière gaz à condensation changée en 2017 (entretien régulier).
Isolation : Combles isolés par soufflage en juin 2025.
Menuiseries : Double vitrage intégral et volet roulant électrique sur la baie vitrée du séjour.
Annexes extérieures : Une buanderie et une cave de stockage, accessibles directement depuis l’extérieur.
Peinture refaite (fin Mai-début Juin 2026) par professionnel dans la plupart des pièces.
📊 INFOS FINANCIÈRES :
Prix : 315 000 €
Taxe Foncière 2025 : 2 315 €
DPE : Classé D
(Professionnels de l’immobilier, merci de ne pas nous démarcher).
