127 000 €

Chers Gens de Confiance, 🏡 Studio à vendre en sous pente avec mezzanine sur mesure (actuellement démontée) – charme garanti grâce à ses poutres ! Au 2ème et dernier étage d’une résidence sécurisée (interphone avec Visio direct sur téléphone. Portail électrique), calme et entretenue (pas de gros travaux à prévoir) 30m² (27 Carrez) sous pentes totalement exploitables : bureau, lit, refrigérateur, commodes … Equipements : - cuisine ouverte avec plaques vitro, nombreux rangements, branchements lave vaisselle, bar, plan de travail - salle de bain avec baignoire. Branchement lave linge. Ballon changé il y 2 ans - poutres apparentes - entrée avec armoire et penderie sur mesure de grande capacité - Equipé fibre Données Financières : 💡 Électricité 60 €/mois : chauffage, eau chaude compris 🏷 Taxe foncière 605 € 💸Charges de copropriétés : 270 € par trimestre Idéal investisseur (Loyer attendu 700 € HC 💰) + 100 € si achat du garage. En 20 ans, jamais de vacance de locataires jusqu’à mon retour dans la région. Primo-accédant ou parents de jeunes étudiants ! Accès à de multiples gares : Torcy, Ozoir, Roissy en Brie, Marne la Vallée. Facultés de Marne la Vallée, Paris, Melun … Agents : mandat de recherche uniquement sinon, inutile de prendre contact Brouteurs : merci de passer votre chemin. Il n’y a rien à brouter ici !!