939 600 €

Paris 7e – Trocadéro / Quai Branly Élégant 3 pièces entièrement rénové au dernier étage avec ascenseur À deux pas du Musée du Quai Branly, du Trocadéro et de la Tour Eiffel, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardienne, au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Paris. Situé au 6ᵉ et dernier étage, cet appartement de 70m² Loi Carrez (72m² au sol) a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec soin par un architecte d’intérieur. Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et les prestations séduisent immédiatement. La pièce de vie bénéficie d’un magnifique parquet en point de Hongrie qui apporte élégance et caractère à l’ensemble. La cuisine indépendante, aménagée et pré-équipée, s’intègre parfaitement dans cet univers raffiné. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains contemporaine avec double vasque ainsi qu’un WC indépendant. De nombreux rangements sur mesure optimisent parfaitement les espaces de vie. Deux balcons viennent compléter ce bien rare, offrant des vues dégagées sur les toits de Paris avec un aperçu exceptionnel de la Tour Eiffel. Les atouts du bien * Adresse prestigieuse : rue de l’Université, Paris 7e * Dernier étage * Ascenseur * Appartement entièrement rénové * Rénovation architecte * Parquet en point de Hongrie * Deux balcons * Nombreux rangements * Résidence sécurisée avec gardienne * Excellent DPE : C * Garantie décennale sur les travaux * Aucun travaux à prévoir * Appartement prêt à habiter Informations financières * Charges annuelles : 5 916 € * Taxe foncière : 1 638 € * Aucune procédure en cours dans la copropriété. Pas de frais d’agence Performance énergétique DPE : C (129 kWh/m²/an) GES : C (21 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 700 € et 1 000 € par an. Un appartement de caractère, entièrement repensé et rénové, offrant le charme de l’ancien allié au confort contemporain, dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale. Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, je vous invite à me contacter au +** * ** ** ** **. Au plaisir d’échanger avec vous, Smahen A