695 000 €

Chers Gens de Confiance, EXCLUSIVITE Idéalement située dans une petite résidence privée, cette maison, de 125m² habitable mais de 218m² au sol au calme offre un joli jardin. Elle est située à côté des écoles, du lycée franco-allemand et des écoles anglophones. Cette maison bénéficie d’une situation traversante, d’une vue dégagée sans vis-à vis et d’un excellent plan sans perte d’espace. Elle est composée : Au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un spacieux séjour-salle à manger, comportant un poêle à bois et de grandes baies vitrées permettant d’accéder directement à la terrasse et au jardin, d’une cuisine semi-ouverte et en rez-de-chaussée d’une chambre, une salle d’eau et un wc séparé. A l’étage, d’un vaste palier, de quatre chambres et d’une salle de bains avec wc. Combles isolés accessibles par un escalier escamotable et prêts à accueillir une petite pièce supplémentaire. Un garage pour une voiture avec accès direct à la maison et une buanderie complètent ce bien. ++ SES ATOUTS ++ Un jardin sans vis-à vis. Une chambre et une salle d’eau en rez-de-chaussée. La proximité des écoles, des activités sportives et culturelles et des commerces. Peintures refaites dans toutes les pièces. Honoraires agence à la charge des acquéreurs : 3,56% soit hors honoraires 730000€. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9 Estimation des coûts annuels entre 2240€ et 3070€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022 et 2023 abonnements compris. Visite par whatsapp possible. Cette maison vous est proposée par Monique Le Nagard 0*.**.**.**.**, Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Carte professionnelle n. : CPI78012022000000016 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur BUC et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à BUC. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de BUC leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à BUC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr.