350 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons notre maison Nantaise de 115m², rénovée et idéalement située au calme d’une impasse dans le secteur recherché Chézine / Saint-Dominique / Bouvardière. Son vrai point fort ? Un DPE A avec une isolation par l’extérieur, des combles isolés, une pompe à chaleur de 2023 qui vous garantissent un confort thermique total et des consommations énergétiques minimales. Une maison clé en main et très économe. • Au rez-de-chaussée : Une grande entrée avec placards, une suite parentale avec sa salle de bains attenante et son accès direct sur le jardin. Une deuxième chambre/bureau ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. • À l’étage : Une belle pièce de vie baignée de lumière exposée sud-ouest avec son chaleureux salon-séjour. La cuisine aménagée et équipée est séparée du séjour par une verrière, préservant les volumes et la clarté. Ce niveau comprend aussi deux chambres spacieuses, une salle d’eau et des WC séparés. • Les plus : Un grand garage avec espace buanderie/rangement et un agréable jardin intimiste sans vis-à-vis avec sa terrasse pour les beaux jours. L’emplacement : Un cadre de vie résidentiel paisible, à deux pas des écoles, des commerces, des transports Chronobus (4min à pied), Tram (13min à pied) et des balades dans la vallée de la Chézine. 3 raisons d’acheter notre maison : 1. Factures d’énergie minimales (DPE A)  : moins de 100€/mois de facture énergétique 2. Le calme absolu d’une vie en impasse 3. Une pièce de vie très lumineuse Contactez-nous pour planifier votre visite ! Surface : 115m² / Parcelle : 278m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 29 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 671 € et 907 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).