295 000 €

Chers Gens de Confiance : Murs à vendre d’un local/appartement, autorisé par la copropriété à être commercial ou d’habitation ou les deux à la fois, de 190m² à proximité de la gare St-Charles, 5’ à pied ou en voiture. Ce local a un beau volume : une hauteur de plafond de 4.50m. Il existe 2 mezzanines non comptabilisées dans ce métrage. 3 accès : dans la rue par une entrée située dans un immeuble de pierre, Haussmannien, par une devanture et par la cour. Le bien dispose d’une vaste entrée, de deux bureaux fermés et vitrés, ainsi que d’un espace ouvert qui peut être divisé pour en faire d’autres bureaux. Ce local est équipé de 2 mezzanines non comptabilisées dans la surface loi Carrez, un débarras, une cuisine, une salle d’eau. Dans une cour fermée (une des entrées du local), sont accessibles un local secondaire de 15m² et une place couverte de parking dans une cour 1 voiture + 1 scooter. Le local s’adresse a tout type d’activité. De part son potentiel, ce bien peut être habité, comme un loft ou être un commerce ou les 2 à la fois : commerce et habitation. Très bien situé, à proximité immédiate des commerces, de la gare st-Charles, de la station de métro Saint-Charles, de la gare des autocars, des autobus, des axes autoroutiers (A7, A50, A55). Il est prévu une station de tramway au bas de la rue.