540 000 €

Chers Gens de Confiance, je mets en vente mon appartement situé à Marseille dans le 8ème, au coeur du Carré d’Or d’une surface totale de 112,78 (97m² Carrez + loggia 11,09+ balcon 5,33) Il est entièrement rénové avec des matériaux de qualité, parquet en chêne massif, miroir, marbre … Aucun travaux n’est à prévoir, il est équipé d’une climatisation réversible. Prestations : •⁠ ⁠T4 , 2 ou 3 chambres indépendantes accessibles également par la loggia courante •⁠ ⁠Pièce dressing avec armoire en miroir sur mesure pouvant aussi servir de 3ème chambre pour enfant •⁠ ⁠vaste Cuisine / séjour salon 41m² lumineux ouvert sur l’extérieur par de grandes fenêtres côté sud •⁠ ⁠Cuisine équipée, prolongeant le salon, ouverte sur le balcon de 5m² •⁠ ⁠Salle de bain en marbre, douche à l’italienne •⁠ ⁠Appartement traversant nord-sud, très lumineux et calme •⁠ ⁠Nombreux placards intégrés coulissants portés miroirs, •⁠ ⁠Salon-cuisine (38m²), chambres (14,13 et 9m²), loggia (10m²) •⁠ ⁠Clim réversible, fibre optique, Porte blindée Immeuble et situation : •⁠ ⁠Emplacement central Carré d’Or, à proximité immédiate d’une clinique privée, écoles réputées, collège, lycée PROVENCE Quartier recherché pour son environnement calme aux nombreux commerces et services de proximité •⁠ ⁠Etage élevé avec ascenseur •⁠ ⁠Cave disponible •⁠ ⁠Parking facile dans le quartier •⁠ ⁠Charges mensuelles : 226€ chauffage inclus, Foncier : 2600€/an Prix : 550 000€ DPE et GES : 146-22-C du 9 juillet 2026