499 000 €

FOURQUEUX (78112) sur la commune détachée de SAINT GERMAIN en LAYE (78100) à 10mns à pieds du lycée international et du TRAM 13 de Fourqueux, bus à 50m (R5 et 15 SCO) et écoles et commerces à 5mns à pieds. Appartement UNIQUE de par sa configuration type TRIPLEX 5 pièces de 95,66m² carrez (115m² habitables pour 127m² au sol avec les combles aménagés), situé au 2ème et DERNIER étage SANS ascenseur d’une résidence familiale recherchée avec gardien et espaces verts. Il se compose d’une cuisine ouverte équipée avec cellier, pièce de vie de 33m² (possibilité cheminée ou poële et 4ème chambre possible) donnant sur 1 loggia carrelée, buanderie, salle de douche avec WC. A l’étage vous découvrirez 2 chambres avec dressings et balcon, 1 salle de bains avec WC, 1 salle de douche, Palier, bureau avec balcon où l’accès au dernier étage se trouve. Au dernier niveau avec une belle hauteur sous plafond, un bel espace parental avec 1 chambre et 1 bureau ou dressing (possibilité 5ème petite chambre ou pièce d’eau). Pour compléter le tout double vitrage, stores électriques, fibre optique, digicode, 1 place de parking extérieure privée et 1 place de parking sous-sol. Bonne rentabilité locative à 4,7% bruts ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d’habitation : 210. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur)  : 5589EUR. Honoraires à charge vendeur. Un appel, une visite et vous connaissez la suite… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial EXPERTIMO Olivier CHARON 0********* ou o********@g*** - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence : 1488_106780