580 000 €

Chers Gens de ConfiaL’agence FREDELION Gambetta vous présente en exclusivité un original appartement 2-3 pièces situé au coeur du très recherché quartier de la place de la Réunion, dans le 20ème arrondissement de Paris. Au sein d’une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, jardins arborés et espaces verts, découvrez cet appartement traversant offrant un cadre de vie particulièrement agréable, calme et lumineux. D’une superficie de 63,5m² pondérés (56 Loi Carrez + 30m² de terrasse/jardin), l’appartement se compose d’une jolie entrée desservant un vaste séjour comprenant une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte, une chambre authentique agrémenté de salle de bains, ainsi qu’un WC séparé. Son agencement particulièrement optimisé permet facilement la création d’une deuxième chambre tout en conservant un espace de vie confortable. Vous apprécierez son agréable jardin privatif : accessible depuis la chambre et depuis le bureau/entrée, idéal pour se relaxer au calme absolu, savourer ses repas ou travailler dans des conditions optimales. Grâce à sa double exposition, sa configuration traversante et ses nombreuses fenêtres, l’appartement bénéficie d’une clarté durant la journée. Situé au rez-de-jardin, il profite d’un environnement particulièrement calme, rare dans le secteur. Les amateurs de beaux volumes apprécieront également le potentiel de mouillabilité de l’appartement. Une cave complète ce bien. Un box est disponible en sus. La copropriété est saine, bien gérée et aucun travaux importants ne sont à prévoir. Le quartier de la Réunion / des Vignoles séduit depuis de nombreuses années pour son atmosphère de village parisien. Vous profiterez d’un environnement vivant tout en conservant une réelle tranquillité. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces de bouche, boulangeries artisanales, restaurants, cafés de quartier, ainsi que le célèbre marché de la Réunion, particulièrement apprécié des habitants pour la qualité de ses produits et son ambiance. Côté transports, l’emplacement est idéal avec un accès rapide aux stations Buzenval, Avron, Maraîchers et Nation, permettant de rejoindre facilement l’ensemble de Paris grâce aux lignes 1, 2, 6, 9 et au RER A. Un appartement rare sur le secteur, réunissant calme, luminosité, extérieurs, jardin(s) potentiel d’aménagement selon les envies/goûts, proximité des transports, des écoles et de tous les commerces du quotidien. Une visite s’impose.Nce,