263 750 €

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Arnaud DELAPORTE, Jean-Yves LAMEYSE et Laurent RIGAUD, notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - MERIEL (95630) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Rare sur le marché - Idéalement située dans un secteur calme et recherché de Mériel, commune limitrophe de l’ISLE ADAM, cette MAISON élevée sur sous-sol total vous ouvre ses portes ! Maison sans vis-à-vis, ni copropriété, ni mitoyenneté, entièrement indépendante et individuelle, bien placée, fonctionnelle et très lumineuse. Edifiée sur un terrain plat et arboré de 669m², elle présente l’avantage d’offrir de nombreuses places extérieures de stationnement en plus du garage. L’emplacement est idéal et offre un accès direct aux principaux axes routiers (N184/A115/A15). Les établissements scolaires, de la maternelle au collège sont accessibles à pied. La gare, ligne H, se trouve à moins de 5 minutes également avec tous les commerces de proximité. Côté intérieur, Vous trouverez une surface habitable évolutive de 75m² actuellement comprenant : - Au rez-de-chaussée, une entrée, un WC, une cuisine, un salon - salle à manger, un dégagement, deux chambres (possibilité d’une 3è chambre en RDC) et une salle d’eau. - En rez-de-jardin : un garage, une buanderie/chaufferie, une salle d’eau, un atelier et une pièce de stockage. Malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, la maison est en bon état avec une toiture neuve, des fenêtres en PVC double vitrage et un tableau électrique récent. Les nombreuses possibilités d’aménagement et/ou d’agrandissement font de cette maison un bien très attractif. Etude possible pour passer d’un DPE "F" à "D" pour bénéficier des aides ou des modalités de prêts intéressants. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 0*.**.**.**.** - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SCP Arnaud DELAPORTE, Jean-Yves LAMEYSE et Laurent RIGAUD, notaires associés - Notaires à Herblay - N° SIRET : 37807310000018 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Référence : 95036-11