795 000 €

Chers Gens de Confiance, chers amis, chers relations, Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa familiale idéalement située en Charentes-Maritimes entre Pontaillac et Saint-Palais sur mer. Entièrement rénovée, exposée sud, aperçu mer et en bordure du Bois des fées, avec ses 151 mètres carrés habitables érigée sur un terrain de 504 mètres carrés, les nombreux atouts de cette villa en font un bien rare sur le secteur royannais. - Entrez et découvrez une grande pièce de vie entrée-salon-salle à manger baignée de lumière et une cuisine semi-ouverte (équipée et aménagée) donnant sur le jardin. Une large baie vitrée vous permet une vie sans contraintes entre la maison et le vaste espace piscine. Profitez également d’une chambre lumineuse de plain-pied et de sa salle de douche avec son WC. L’escalier suspendu en béton ciré accoudé à une grande bibliothèque sur-mesure permet l’accès à l’étage : 4 chambres confortables dont une suite parentale avec salle de douche, WC et d’un large balcon filant avec vue mer vous y attendent. Une salle de douche avec son WC et une salle de bain ainsi que des placards intégrés et un espace lingerie complètent le confort de cet étage. Son charme des années 60 subtilement remis au goût du jour avec de nombreux matériaux nobles, un plan revu et des pièces parfaitement redistribuées font de cette villa un bien idéal pour y vivre à l’année ou pour y passer des vacances rêvées en famille et entre amis. - Rénovée totalement en 2024 : plomberie, électricité, chauffage/climatisation double-flux avec domotique, peinture, ravalement, gouttières… DPE 2024 : Classification C. - Situé à 2 pas de la plage du Conseil et de la plage de Nauzan. Jardin arboré de 300 mètres carré avec grande pelouse parfaitement entretenue. Piscine de 8m/4m avec volet roulant immergé. Plein sud et à l’abri des regards. Grande terrasse éclairée de 70 mètres carrés en bois exotique (Cumaru). Abris de jardin/Pool House électrifié. Espace extérieur pour garer jusqu’à 3 voitures. Espace vélos et espace de rangement extérieurs ouverts.