395 000 €

ANGERS HYPER CENTRE : UN APPARTEMENT DE CARACTÈRE, LUMINEUX ET ÉLÉGANT À saisir : un bien rare au cœur de l’hyper centre, au 4ème et dernier étage d’une jolie résidence sécurisée équipée d’un ascenseur. Cet appartement de 107,6m² au sol (94m² carrez) a été entièrement repensé par un architecte, avec des matériaux haut de gamme. Il réunit le charme de l’ancien, une belle luminosité et le confort d’aujourd’hui. DPE : C. Au programme : Séjour de 42m² 3 chambres, dont une de 15m² Grande salle de bains avec douche et baignoire 2 WC Buanderie et nombreux placards Les plus : Calme et très lumineux À 2 minutes à pied de la place du Ralliement et à moins de 10 minutes de la gare Cave et local à vélos Copropriété et charges : Petite copropriété de 9 lots, dont 4 à usage d’habitation Charges annuelles de copropriété : 2 277 € Taxe foncière : 1 261 € par an Aucune procédure en cours Une opportunité rare en plein centre-ville, à découvrir sans attendre ! Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 480 € (abonnement compris), sur la base des prix 2021, 2022 et 2023.