165 000 €

Chers GenIdéalement situé en plein cœur de Royan, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas (100m) de la plage, du front de mer, de la promenade et de tous les commerces accessibles à pied. Au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence des années 1950, dont la toiture et son isolation viennent d’être entièrement rénovées, ce charmant appartement traversant Est/Ouest de 49m² offre une agréable luminosité. Une pièce de vie de 22m² avec une jolie vue sur le boulevard Aristide Briand, véritable artère commerçante de Royan. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec accès direct à une salle de bains équipée d’une baignoire, ainsi que des WC séparés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques Thermor dans l’ensemble de l’appartement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel. Petite copropriété de 11 lots (dont 8 principaux), avec de faibles charges d’environ 40 € par mois, sans travaux lourds votés ni difficulté financière connue : un budget de fonctionnement parfaitement maîtrisé.