405 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends mon appartement 3 pièces, 72 mc, avec balcon et cave situé à Gentilly dans un secteur recherché. Situé à proximité immédiate de Paris, des arrêts de bus sont situés au pied de l’appartement et la gare du Rer b n’est qu’à 4 minutes à pied. L’appartement a été totalement refait à neuf en 2016. Il présente une double exposition Est-Ouest de nombreux rangements et un plan d’agencement optimisé. À l’ouverture de la porte d’entrée, un vestibule donne directement accès à la pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte (via une verrière), équipée et aménagée. Du séjour, vous découvrirez un balcon pour les petits-déjeuners au soleil ou les pauses lecture. La partie nuit se compose de 2 chambres. Une salle de bains baignée de lumière avec une douche à l’italienne et un espace pour une machine à laver,ainsi qu’un WC séparé. Le tout dans une résidence de standing très bien entretenue, sécurisée, avec de grands jardins, gardiens et parterres de fleurs. Les charges comprenant eau chaude, eau froide et chauffage. Le DPE est en D. Résidence entouré d’espaces verts et petit parc. Ici, tout est accessible à pied : les commerces, le marché, les écoles (crèche/primaire/collège), les restaurants, ainsi que le parc Montsouris. Copropriété de 200 lots - dont 200 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3974.00 euros Actuellement en location meublé, l’appartement sera vide de tout occupant en Février 2026. Les meubles peuvent faire partie de la vente s’ils vous interessent.