Havre de Paix aux Portes d’Orléans – L’esprit Méditerranéen en Ville
Rare à la vente / Entre Particuliers (Agences s’abstenir)
Nichée en deuxième rideau, à l’abri des regards et du bruit, découvrez cette propriété d’exception de 204m² offrant le privilège absolu de "la campagne à la ville". Située à la lisière parfaite entre Orléans et Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, à deux pas de l’hippodrome et à seulement 300 mètres des bords de la Loire, cette demeure vous place à 20 minutes à pied du centre-ville historique d’Orléans.
Une architecture atypique aux inspirations méditerranéennes, baignée de lumière et tournée vers un jardin clos de 1 300m².
Les Points Forts du Bien :
Espaces de vie magistraux : Un salon-séjour lumineux de 55m², ouvert sur la cuisine et le couloir, créant un volume fluide et chaleureux.
Côté nuit (5 grandes chambres) : Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 20m². L’étage distribue 4 autres vastes chambres et 2 salles de bains.
Extérieurs haut de gamme : De grandes terrasses exposées plein Sud s’ouvrent sur une magnifique piscine chauffée. Le jardin dispose d’un arrosage automatique alimenté par un puits avec pompe de relevage.
Dépendances et confort : Un grand garage de 43m².
Fiche Technique & Performance :
Surface habitable : 204m² | Terrain : 1 300m²
Diagnostics : Classement C (Excellente isolation)
Chauffage : Chaudière gaz à condensation, avec chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée pour un confort optimal.
L’avis du propriétaire :
C’est un véritable havre de paix secret, invisible depuis la rue, où l’on vit dedans-dehors dès les premiers beaux jours. Le compromis parfait entre le calme absolu de la nature et l’effervescence citadine.
Dossier complet et photos supplémentaires sur demande après premier contact téléphonique.
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