198 000 €

Chers Gens de Confiance, Découvrez cet agréable appartement T3 de 57m² (loi Carrez), à deux pas de la gare de Cenon et du quartier Bordeaux Bastide. Situé au 2ème étage d’un immeuble moderne, il offre un cadre de vie lumineux et calme, avec une vue dégagée sur un parc. Idéal investisseur ou primo accédant. 🌞 Les atouts du bien : • Surface : 57m² Carrez • 3 pièces : 2 chambres + séjour avec cuisine • Orientation : très lumineux (sud-ouest), sans vis-à-vis • Extérieur : terrasse de 8m² • Stationnement : une place de parking privative • Étage : 2ème sur 3 avec ascenseur 🏢 Résidence et charges : • Résidence récente (2015), bien entretenue • Aucun travaux à prévoir • Charges : 79 € / mois • Chauffage : individuel gaz 📍 Localisation idéale : À moins d’une minute de la gare de Cenon et du tram A, à côté de Bordeaux Bastide. Un emplacement stratégique pour rejoindre Bordeaux centre en 10 minutes et l’ensemble de la métropole rapidement. 🔑 Vente directe propriétaire (agences s’abstenir).