920 000 €

Chers Gens de Confiance, Entre Préfecture et Notre Dame du Mont, au cœur d’un quartier vivant et recherché, parfaitement desservi par tram et métro, nous proposons un bien exceptionnel organisé autour d’une cour intérieure arborée de 70m² et prolongé par un toit terrasse de 30m². Notre site internet permet de mieux découvrir les richesses de ce lieu : https://***********/ L’ensemble se compose de deux maisons indépendantes sans voisinage au-dessus. La maison principale se déploie de plain-pied, traversante et lumineuse : entrée bibliothèque avec cheminée et boiseries, petit salon, vaste salon traversant ouvert au sud sur la cour, chambre parentale avec salle de bain, cuisine ouverte sur salle à manger, buanderie, bureau indépendant et un ancien lavoir transformé en un frais salon d’été. En fond de cour, une petite maison sur deux niveaux avec trois chambres, un espace bureau, une salle de bain et un toit-terrasse dans les arbres. Au total : 4 chambres dont une parentale, deux bureaux. Un bien adaptable : résidence familiale, investissement patrimonial, ou local professionnel (un potentiel de 14 postes de travail et un studio est illustré sur le site internet :). L’ensemble est complétée d’une place de stationnement privée à proximité et d’une cave voutée d’environ 17m². En fonction de vos envies, des travaux de remise en état sont à prévoir. Visites et dossier complet sur demande. Charges Copropriétés : 3 600 euros Taxe foncière 2025 : 2 916 euros Copropriété : 6 copropriétaires Site internet : https://***********/