305 000 €

Chers Gens de Confiance, Aux portes de Paris, idéalement situé à seulement 8 minutes à pied du métro Barbara (ligne 4) et 13 mn du RER B (Laplace), au pied des lignes de bus (187, 188, 197), du marché Jules Ferry et à 9 mn du centre commercial La Vache Noire, venez découvrir ce beau studio moderne de 33m² (loi carrez) idéalement situé dans un immeuble de standing récent. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose d’une entrée qui mène à une agréable pièce de vie lumineuse grâce à ses baies vitrées, ouvrant sur un joli balcon de 3.4m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée s’intègre parfaitement dans la pièce à vivre et d’une salle d’eau (douche, wc). L’appartement en cours de rénovation sera habitable immédiatement, il offre de belles finitions : un parquet massif en chêne, des fenêtres double vitrage, des volets roulants électriques. Bâtiment BBC. Une place de parking (rare sur ce secteur !) complète ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs Charges annuelles : moyenne 1700 €/an Taxe foncière : 659 €/an Les atouts de cet appartement ? • Son balcon qui ajoute au bien un espace de vie supplémentaire durant les beaux jours • Un parking sécurisé • Immeuble BBC Idéal pour primo-accédant, pied-à-terre proche Paris ou investissement locatif N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite Agences s’abstenir