549 000 €

Chers Gens de Confiance, 🗼 EXCLUSIVITÉ – Paris 5ème (Face au Jardin des Plantes) Appartement T2 traversant de 44m² – 6ème étage avec ascenseur – Calme absolu Prix : 549 000 € Le Quartier & L’Emplacement Idéalement situé rue Geoffroy-Saint-Hilaire, directement face au Jardin des Plantes, découvrez le charme d’un quartier historique, vivant et recherché de la Rive Gauche. Une adresse prestigieuse à deux pas des commerces, des transports et des universités. L’Appartement Au 6ème étage (Bâtiment B, accessible via l’ascenseur du Bâtiment A) d’un bel immeuble du début du 20ème siècle parfaitement entretenu, cet appartement de 2 pièces (44m²) offre un agencement optimal et sans perte de place. Entièrement rafraîchi en mai 2025, ce T2 traversant bénéficie d’une configuration rare à Paris : il donne sur 3 cours intérieures, vous garantissant une luminosité agréable et un calme absolu, en plein cœur de la capitale. La Distribution • Entrée fonctionnelle menant aux différentes pièces. • Séjour chaleureux et lumineux. • Cuisine équipée semi-ouverte, moderne et optimisée. • Grande chambre au calme, offrant un bel espace nuit. • Salle de bain soignée. Les Plus • Clé en main : Appartement rafraîchi récemment, aucun gros travaux à prévoir. • Option Clé en main ++ : Possibilité d’acheter l’appartement entièrement meublé (idéal investissement locatif ou premier achat). • Étage élevé dans une copropriété saine, sécurisée et très bien tenue. Fiche Technique & Charges • Surface : 44m² DPE D • Étage : 6ème avec ascenseur • Charges de copropriété : 460 € / trimestre (soit environ 153 € / mois) • Taxe foncière : 1 003 € / an