3 960 000 €

Gallant Properties vous présente cette maison de ville, idéale pour les familles ou un pied à terre parisien. Elle s’étend sur cinq niveaux : rez-de-chaussée, quatre étages et un sous-sol aménagé pour une superficie totale de 150,31m² Carrez, 165m² au sol. Trois terrases agrémentent ce bien pour une surface pondérée de 185.64m². Entièrement rénovée avec goût par architecte, ce bien rare offre un cadre de vie qualitatif en plein coeur de Paris deux terrasses privatives de 11,5m² et 14,2m² et un petit espace exérieur de 2m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à un charmant escalier privatif avec tomettes desservant les Étages. Le 1er étage abrite une grande pièce de réception avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur une Terrasse de 11,5m². Le 2è étage comprend une suite parentale avec une belle cheminée, un petit extérieur, une salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes ainsi que des toilettes invités. Le 3è étage propose deux chambres, une salle de bain partagée, une buanderie, une salle de douche avec toilettes et des toilettes séparées. Enfin, le 4è étage accueille une chambre ou un bureau avec accès à une terrasse de 14,2m², offrant une vue dégagée sur les toits de Paris. Un deuxième escalier, situé au rez-de-chaussée, dessert un studio indépendant avec une belle chambre voûtée, une salle d’eau, des toilettes, un sauna et une cuisine. Sa localisation centrale, en plein coeur de Saint Germain des Prés, proche du Carrefour de l’Odéon, à proximité immédiate des jardins du Luxembourg et des galeries d’art est très prisée. Le quartier abrite des écoles réputées (lycée Saint-Louis-de-Gonzague, école Alsacienne), ce qui en fait un lieu de Vie idéal pour les familles. Les transports en commun à proximité (métro Saint-Germain-des-Prés, ligne 4, ou Mabillon, ligne 10). Un bien unique, alliant charme parisien et cadre de vie exceptionnel. Référence : 87037286