559 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons notre MAISON familiale de 170m² carrez (7 pièces) située à 150ml de l’entrée du PARC de PROCE. Elle se trouve dans une rue à sens UNIQUE Elle dispose d’un jardin paysagé , ombragé et éclairé de 300m² PLEIN SUD. Elle comprend : En rez de jardin : - un hall d’entrée avec fenêtres (9,60m²) - un garage de 21,65m² (portail télécommandé) - une buanderie de 7m² - une salle d’eau/WC (3,65m²) - 2 grandes chambres de 19 et 17m² disposant chacune d’un cabinet de toilettes. - une 3ème chambre/bureau de 9,60m² - une cave Accès direct au jardin dans lequel il y a un emplacement de parking 1 voiture avec portail photovoltaîque. + un local fermé pour l’outillage de jardinage. Au 1er Niveau : - un séjour/salon de 36+ 15m² (7 fenêtres) Plein SUD avec une hauteur sous plafond de 2,80ml et une cheminée Marbre. - une cuisine aménagée/équipée avec verrière (12,65m²) - une chambre parentale de 14,50m² (avec dressing) - une salle de bains de 10,60m² avec baignoire, douche italienne et double vasques - un WC suspendu + lave mains Accès au grenier de 90m² au sol Au second niveau - un grenier pré aménagé de 54m² (32m² carrez) avec plancher, isolation, fenêtre double vitrage +arrivée d’eau et électricité. IFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - chaudière WEISSMAN de 2019 - Alarme - Fenêtres double vitrage - voltes électrifiés commande centralisée - toiture refaite en 2018 - DPE D - Stationnement prévu pour 2 voitures (un autre emplacement parking devant la maison) … Pour info le stationnement est payant sur le Bd des Anglais. - la maison dispose de 2 entrées distinctes donc, possibilité de faire 2 appartements ou envisager une profession libérale. L’arrêt de bus de la ligne C8 (vers le centre ville et la gare) se trouve à 50ml de la maison,donc facilité d’utiliser les transports en commun. PRIX : 559000€ Vente de particulier à particulier. "Agence s’abstenir… "