335 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons la Maison Brocéliande, notre maison de famille en proximité de Ploërmel (15 min.) et de Guer/Coëtquidan (7 minutes). C’est une propriété de caractère en lisière d’une réserve naturelle, sur un site exceptionnel et protégé, offrant toutes les commodités attendues. Située à 45 minutes de Rennes (idéal pour alternance ville-télétravail ou résidence secondaire), 40 minutes de l’aéroport Rennes-Bretagne ou de Rennes TGV et 45 minutes du Golfe du Morbihan par la N24 (4-voies Rennes-Lorient). Accès aux commerces (supermarchés, alimentation, pharmacies, etc.) et services du quotidien en 7 minutes également. Au sein d’un parc arboré de 8000m² - et entourée de son terrain de 3 hectares, garantie d’un calme absolu et d’un environnement préservé. Avec une surface habitable de 160m² sur 2 niveaux, 2 terrasses (avant et arrière), construite dans le style architectural des maisons de Belle-Île et parfaitement entretenue Au rez-de-chaussée : un grand salon - salle à manger cathédrale avec une cheminée pour le plaisir des feux de bois en hiver, un parquet blanc pour davantage de lumière, une grande cuisine équipée orientée sud avec accès terrasse, 2 chambres de 16m² avec double orientation chacune, une salle de bains avec baignoire et des toilettes indépendants, un grand espace buanderie et pièce technique avec également une mezzanine pour davantage de rangements ou à aménager selon votre goût. A l’étage, 2 chambres de 20m² éclairées de larges Velux et de fenêtres orientées vers la vallée, un palier baigné de lumière à transformer en bureau, une salle de bains et des toilettes indépendants. Fibre raccordable en bord de pour télétravail dans les meilleures conditions. Toutes ouvertures en double vitrage de protection. Pompe à chaleur neuve (mai 2026). DPE B pour un budget chauffage optimisé toute l’année. Tous diagnostics disponibles. Proximité de chemins de promenade et de sites remarquables (patrimoine, nature, etc.). Contactez-moi pour organiser une visite ou échanger sur vos questions. NB : pas d’agences. Merci