465 000 €

Chers Gens de Confiance, Au cœur du quartier Anvers, à deux pas de l’avenue Trudaine, ce charmant 2/3 pièces occupe le 3ème et dernier étage d’un immeuble bien entretenu sans ascenseur. Entièrement rénové en 2020 et repensé par un architecte, l’appartement offre un plan optimisé sans aucune perte de place. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec placards sur mesure, d’une mezzanine de 6,8m² servant d’espace nuit, de bureau ou de chambre d’appoint, ainsi que d’une salle de douche avec WC suspendu. Ses grands atouts : une exposition plein sud, une vue dégagée sur les toits de Paris sans aucun vis-à-vis et un calme absolu côté cour. Les nombreux rangements et le double vitrage complètent ce bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Côté transports, le métro Anvers (ligne 2) et Barbès-Rochechouart (lignes 2 et 4) sont à quelques minutes à pied, dans un quartier vivant aux commerces nombreux et variés. Surface Carrez : 37,87m² – Surface au sol : 44,71m² Prix : 465 000 € - DPE : D (réalisé en octobre 2024) - GES : A (réalisé en octobre 2024) - Charges de copropriété : environ 900 euros par an - Taxe foncière : 516 euros - Nombre de lots de la copropriété : 116 lots - Pas de procédure en cours