345 000 €

Chers Gens de Confiance, je vends à Aix en Provence Saint-Mitre, sans agence, ce bel appartement traversant et lumineux, entièrement Rénové et Climatisé. Pour votre confort, il affiche ainsi une classe énergie B et un ges A. Les charges sont réduites car il est niché au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur dans une résidence calme, enveloppée de verdure : les bâtiments ont été érigés dans un ancien parc ouvert, avec cèdres, pins et platanes. L’isolation des combles a été rénovée en 2020 . Aucun travaux à prévoir. La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur la cuisine et le balcon sud, la Chaine de l’Etoile en panorama. L’espace nuit avec ses 3 chambres climatisées est isolé par un couloir dressing. Salle de bains baignoire/douche, toilettes séparées. Cuisine ouverte toute équipée : rangements hauts et bas, lave-linge, lave-vaisselle garantie 2029, réfrigérateur, plaque à induction, four et hotte. Détecteur de fumée. Cellier fermé. **Prestations supplémentaires** : Double vitrages TRYBA, volets roulants électriques, 4 climatiseurs DAIKIN réversibles dont 1 Emura, chauffe-eau ATLANTIC Cosy-Touch connectable avec option "en voyage", porte blindée 6 points, fibre Internet, interphone. Idéal pour une famille ou un investissement locatif (1400€/ms), le parking est libre à l’intérieur de la résidence. Des box sont parfois proposés à la vente ou en location. Il n’y a pas de travaux à prévoir, les équipements sont régulièrement entretenus et opérationnels : on apporte ses affaires et on s’installe sereinement. Centre-ville en 10 mn par bus tout proche et ligne A du Krypton (Facs, gare routière, gare SNCF) Ecoles, centre commercial et pôle santé à 5 mn. Parc Saint Mitre à 2 pas. Axes routiers toutes directions à proximité appréciable. Vente directe sans agence. Prix préférentiel Gens de Confiance. Bien à vous.