497 000 €

Sous compromis En étage élevé T4 traversant avec balcons et garage possible. Vous entrez dans un hall desservant une cuisine indépendante avec balcon orienté sur un jardin et un agréable séjour en parquet s’ouvrant sur un balcon orienté Sud. Vous bénéficiez de 3 chambres en parquet dont 2 au calme sur jardin, une spacieuse SDB, un dressing et des toilettes indépendantes. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, en quelques minutes à pied, vous accéderez à plusieurs écoles, crèches, commerces, restaurants et à 1mn du Parc de la Tête d’Or. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs bus et métro à proximité ainsi que la gare de la Part Dieu On apprécie également son exposition traversante très lumineuse. Appartement à rénover avec un fort potentiel Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2268€ et 3070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr