714 000 €

Maison familiale de 102m² avec jardin de 155m². Située au coeur d’Alfortville, dans un quartier résidentiel calme et recherché, Maisons de Famille Immobilier vous propose cette jolie maison des années 1950 (mitoyenne d’un côté) offrant tout le confort pour une vie de famille agréable. Caractéristiques principales : Superficie : 102m² Parcelle cadastrale : 239m² Jardin de 155m² Au rez de chaussée, une entrée avec WC/buanderie, une pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte, lumineux, donnant sur le jardin Un escalier conduit à l’étage sur un pallier qui distribue 3 chambres dont une parentale avec dressing et possibilité de salle d’eau (arrivées prévues), une salle d’eau équipée d’une baignoire, d’une douche, WC et lavabo. Atelier /remise indépendant donnant sur le jardin Combles isolés (rampants) Droit à construire : extension possible de 20m² + potentiel de surélévation Prestations et confort : Chauffage au gaz (chaudière De Dietrich récente 2021) Double vitrage et volets Toiture et fenêtres refaites en 2016/2017 Garage + possibilité de location d’une place de stationnement dans la rue (env. 70 euros/mois) Emplacement et vie de quartier : Écoles : maternelle et primaire dans la rue, collège et lycée à proximité immédiate Commodités : commerces de proximité, marchés et services accessibles à pied Transports : RER D (Maisons-Alfort/Alfortville) à quelques minutes (10/15min) Métro 8 (École Vétérinaire de Maisons-Alfort) 7/8 minutes à pied et accessible en bus (5min) Accès rapide aux quais de Seine et à l’A4 vers Paris Points forts : Maison en très bon état intérieur et extérieur Quartier calme, sans nuisances ni vis-à-vis Jardin agréable, idéal pour les familles Beaux volumes et potentiel d’agrandissement Taxe foncière : 2000 euros A visiter sans tarder avec Corentin 0* ** ** ** ** (3.63 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Référence : CD-ALFORTVILLE-cpy