Chers Gens de Confiance,
COULAINES
A 10 min à pied du centre ville du MANS
L’agence Immo Charton est ravie de vous présenter à la vente cet appartement de 85,53m², 3 chambres, à seulement quelques minutes de la Place des Jacobins.
Découvrez ce magnifique T4 aux prestations entièrement neuves, idéalement situé en rez-de-jardin d’une copropriété moderne de 2019.
L’appartement s’ouvre sur une entrée dotée d’un placard, qui dessert une première grande chambre (12,61m²) et sa salle d’eau privée et une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, parfaite pour recevoir.
Grâce à une grande baie vitrée, le séjour s’entrouvre directement sur une agréable terrasse de 14m² et son jardinet privatif de 23m². Équipé d’un portillon privatif, cet espace extérieur offre un accès direct et pratique vers la rue.
Un second espace nuit se compose de 2 autres chambres spacieuses (12 et 10,50m²), complétées par une seconde salle d’eau et un toilette séparé.
La buanderie peut accueillir un lave-linge et un séchoir et la chaudière gaz à condensation individuelle, installée dans cette pièce, assure un chauffage efficace et économique.
Pour compléter ce bien exceptionnel :
Une place de parking en sous-sol
Une place de parking aérien
Un cellier privatif
Performance énergétique et copropriété
DPE : Classe C (très faible consommation d’énergie : 91 €/mois)
Aucun travaux à prévoir
Charges de copropriété très faibles (84 €/mois)
Résidence sous décennale jusqu’en 2029
Ne tardez pas à venir le visiter !
Surface : 86m²
Prix du bien : 225 000 €
Prix du bien hors honoraires : 214 000 € (à la charge de l’acquéreur)
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 207
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026
Consommation énergie primaire : 73 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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