849 000 €

Pour toute question ou demande d’information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22775 Homki est ravi de vous présenter ce très beau duplex de 115m² carrez, situé dans une résidence récente et sécurisée, au calme et à proximité immédiate de La Défense. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 37m², lumineuse et ouverte sur une belle terrasse sans vis-à-vis, offrant un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, séparée, bénéficie d’un cellier et complète harmonieusement cet espace de vie. Un WC indépendant se trouve également à ce niveau. À l’étage, une belle mezzanine dessert l’espace nuit composé de trois chambres, dont une confortable suite parentale avec sa salle d’eau. L’une des chambres bénéficie également d’un balcon. Cet étage est traversant, apportant une belle circulation de lumière et d’air. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. Les volumes généreux, la distribution fonctionnelle et les nombreux espaces extérieurs en font un bien particulièrement agréable à vivre, idéal pour une famille. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Il est également possible d’acquérir une seconde place de stationnement. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié dans le quartier du Faubourg de l’Arche, à proximité des commerces et des transports. Le tramway T2, notamment les stations Faubourg de l’Arche et Les Fauvelles, est accessible à pied, tandis que La Défense se rejoint en environ 10 minutes à pied. Un duplex familial, lumineux et sans travaux, avec une terrasse rare sans vis-à-vis, un balcon et un emplacement idéal aux portes de La Défense. Informations financières : La taxe foncière est de 1 543 € Les charges sont de 213,97 € Découvrez l’agent Pure Place proche de chez vous : Marjory Leroy, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro *** *** *** R.C.S. Nanterre, sera ravi de vous faire découvrir cette demeure d’exception. Pure Place est une offre développée par une équipe d’agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d’aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d’agence sont uniquement de 15 000 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Montant minimum : 1 630 € Montant maximum : 2 250 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Référence : Homki_cchhf_6