23 000 000 €

Chers Gens de Confiance, la filiale « broker » de MONUMENTA REAL ESTATE vous propose une opportunité d’investissement rare au cœur du Quartier Central des Affaires de Paris. Ces bureaux d’une surface carrez de 1250m² sont en effet actuellement loués à 2 sociétés différentes avec un excellent rapport locatif. Situé au sein de l’immeuble « Le Palacio », à l’angle des quartiers Madeleine, Opéra et Saint-Lazare, cet ensemble de bureaux occupés développe environ 1 250m² répartis sur les 6ème et 7ème étages. Les 2 plateaux (437m² et 813m²) bénéficient d’une excellente luminosité, d’étages élevés offrant des vues dégagées sur les toits de Paris et d’un dessert exceptionnel au pied de la gare Madeleine. • Métro Madeleine (lignes 8, 12 et 14) au pied de l’immeuble • Havre-Caumartin (lignes 3 et 9) à 350m • RER A Auber à 450m • Gare Saint-Lazare à proximité immédiate Les points forts : • Emplacement prime Paris QCA • Triple accès : Place de la Madeleine, rue Tronchet et rue Castellane• Accueil et gardiennage• Ascenseurs• Climatisation• Plateaux modernes et fonctionnels• Forte accessibilité transports• Revenus locatifs sécurisés