349 000 €

Chers Gens de Confiance, Appartement de charme T4 de 118m² – Centre historique de Dijon Situé au cœur du centre-ville de Dijon, dans une rue calme et chargée d’histoire, venez découvrir cet appartement T4 de 118m², niché au 1er étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, à proximité immédiate des Halles, des commerces, des transports (tram, bus) et des écoles, séduit par son cachet préservé, ses volumes généreux et une vue rare sur la cathédrale Saint Bénigne. 💫 Un bien rare, au cachet authentique : • Plafonds à la française, poutres apparentes, volumes généreux • Belle hauteur sous plafond et parquet ancien • Triple exposition, luminosité agréable toute la journée • Pièces de vie spacieuses : double séjour + salle à manger • Trois cheminées décoratives d’époque qui soulignent l’élégance des pièces • Cuisine indépendante, avec vue dégagée sur la cathédrale Saint Bénigne • Deux grandes chambres • Salle de bains, WC séparés • Nombreux rangements 🧱 Annexes de caractère : • Grenier privatif de 16m², parfait pour du stockage • Superbe cave bourguignonne voûtée de 25m², saine, idéale pour conservation de vin 📦 Un bien vendu meublé : Le logement est vendu en grande partie meublé, avec un mobilier de qualité en harmonie avec le style de l’appartement. Vous n’avez presque plus qu’à poser vos valises. 💼 Idéal pour : résidence principale, profession libérale, ou investissement locatif de standing. 🧱 Petite copropriété bien entretenue, faibles charges. 📍 Localisation privilégiée : • À 3 min à pied des Halles et de la place de la Libération •Tram et bus à proximité •Quartier vivant, culturel et commerçant 📞 Je suis disponible pour vos appels ou SMS. N’hésitez pas à me laisser un message compte tenu de mon activité professionnelle.