619 000 €

Chers Gens de Confiance, nous mettons en vente notre appartement parisien de 60m², 3 pièces avec 2 chambres, situé rue Dutot, dans le 15e arrondissement, au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue de la fin du XIXème. Entièrement rénové en 2024, l’appartement a été pensé pour conjuguer le charme de l’ancien et le confort d’un intérieur contemporain : parquet massif en chêne, moulures, boiseries, double vitrage PVC, chauffage électrique individuel avec pilotage domotique à distance depuis un smartphone, ainsi qu’un système de VMC. L’appartement est traversant, sur rue et sur cour et bénéficie d’une distribution particulièrement agréable. Son couloir central dessert les pièces en étoile, sans espace inutile : chaque mètre carré est réellement exploitable et toutes les pièces disposent d’une fenêtre. Il comprend un beau séjour aux volumes équilibrés, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, deux chambres disposant chacune de rangements intégrés, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un second WC indépendant avec lave-mains. Le séjour offre également de belles possibilités d’aménagement grâce à trois niches murales, dans lesquelles des étagères ou bibliothèques peuvent être installées sans empiéter sur l’espace de vie. L’appartement est dans un état irréprochable : aucuns travaux à prévoir, il suffit d’y installer ses meubles. La rénovation a été réalisée dans le respect du caractère de l’appartement, avec des matériaux et des choix décoratifs sobres et durables. La copropriété est elle aussi particulièrement agréable : parties communes récemment rénovées, faibles charges et aucun travaux à venir à l’exception de l’installation de compteurs d’eau à lecture électronique (devis effectué il y en aura pour environ 60 euros pour notre logement). Une cave complète le bien. Enfin, nous bénéficions actuellement d’une place de stationnement dans la cour de l’immeuble, que nous louons à un voisin pour 80 € par mois dans le cadre d’un accord particulièrement avantageux qui pourrait perdurer avec le prochain propriétaire (ou pas si vous êtes déjà passé au vélo électrique 🙂) Un appartement à la fois élégant, chaleureux, fonctionnel et immédiatement habitable, avec ce mélange assez rare à Paris entre cachet de l’ancien et prestations contemporaines.