738 000 €

Chers Gens de Confiance, À VENDRE TRIPLEX DE CHARME VIEIL ABREUVOIR, SAINT-GERMAIN-EN-LAYE. Au cœur du quartier historique du Vieil Abreuvoir, dans un bel immeuble du XVIIIᵉ siècle donnant sur une cour intérieure végétalisée, élégant triplex de 82,56m² Carrez (106,61m² au sol). La pièce de vie, baignée de lumière par trois fenêtres sur cour, réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte, avec deux cheminées qui soulignent le caractère ancien du lieu. Réparti sur trois niveaux, l’appartement offre trois chambres ou deux chambres et un bureau, deux salles de bains et de nombreux espaces fonctionnels. Double vitrage, grande cave et local à vélos complètent ce bien. Calme, lumineux et plein de caractère, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du RER, des commerces et restaurants, du Jardin des Arts et du parc du Château. Un bien rare au cœur de Saint-Germain-en-Laye, alliant charme de l’ancien et qualité de vie. Loi Alur : Petite copropriété comprenant 10 lots d’habitation, Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété d’environ 1703€, coût annuel d’énergie du logement : entre 1450€ et 1990€. Prix de vente Net Vendeur : 703 000 € (Sept cent trois mille euros) Prix de vente Frais d’Agence Inclus : 738 000 € (Sept cent trente huit mille euros) Honoraires du Mandataire : 35 000 € TTC (Trente cinq mille euros TTC), soit 5 % à la charge exclusive de l’Acquéreur. DPE : D, GES : B. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du Cch https://www.georisques.gouv.fr/ Nous vous informons que, conformément à l’article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.