229 000 €

VILLEURBANNE - LEON BLUM / MEDIPOLE T3 65m² - 2 BALCONS SUR JARDIN - RESIDENCE RECENTE - GARAGE EN OPTION Rue Léon Blum à Villeurbanne, à proximité de Cusset et du Medipole, découvrez ce T3 de 65m² situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2013, sécurisée et parfaitement entretenue. L’appartement bénéficie d’un environnement calme et sans vis-à-vis, avec ses deux balcons tournés vers le jardin intérieur de la copropriété. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte et se prolonge par un grand balcon donnant directement sur le jardin. Un véritable espace extérieur permettant d’installer table et mobilier pour profiter des beaux jours. Bien séparé de l’espace de vie, le coin nuit comprend deux chambres avec placards aménagés. Toutes deux disposent d’un accès au second balcon, également orienté côté jardin. Une salle de bains avec double vasque et espace buanderie, des WC séparés avec lave-mains ainsi que plusieurs rangements complètent l’agencement. L’appartement est en excellent état et ne nécessite pas de travaux. Construite en 2013, la résidence bénéficie de panneaux solaires contribuant à la maîtrise des charges de copropriété. L’appartement affiche une bonne performance énergétique avec un DPE C. Un grand garage fermé de 16m² est proposé en option. Ses dimensions permettent de stationner confortablement tout en conservant un espace de rangement. Possibilité d’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Côté transports, le métro A Cusset est accessible en 8 minutes à pied. Les tramways T3 et T6 ainsi que la place Grandclément sont également à proximité. L’emplacement permet de rejoindre rapidement Lyon Part-Dieu, Carré de Soie, Laurent Bonnevay et le périphérique. Commerces, écoles, collèges et services sont accessibles à pied. Un T3 particulièrement complet sur le secteur Villeurbanne Leon Blum - Medipole - Cusset - Grandclément : résidence récente, deux balcons sur jardin, calme, absence de vis-à-vis, deux chambres, DPE C et garage en option. Surface loi Carrez : 65m². La référence de ce bien est : PV-86756. Référence : PV-86756