435 000 €

Chers Gens de Confiance, Suite à une mutation professionnelle, nous mettons en vente notre maison. Nous y avons élevé nos 5 enfants et avons particulièrement apprécié la qualité de vie offerte par ce quartier et la ville de Quimper, un environnement privilégié pour une vie de famille. Description : Située dans un quartier calme à deux pas du centre-ville (Kernisy). Maison non mitoyenne de 1948, en pierre, 155m² habitables (180m² au sol) sur une parcelle de 590m² close et sans vis-à-vis. Les points forts de la maison : -Grande pièce de vie lumineuse avec baies vitrées, ouverte sur une terrasse orientée sud, parquets d’origine et cheminée. -Grande cuisine, avec coin repas (jusqu’à 10 personnes) dans un bow-window, donnant sur le jardin. -5 chambres dont une au niveau de vie. -2 pièces supplémentaires modulables aménagées dans les combles (télétravail, salle de jeux, chambre d’ami…) -2 salles de bain et 2 wc indépendants -Sous-sol de 90m² -Grand jardin arboré (arbres fruitiers …) -Deux terrasses : une en rez-de-jardin, une de 20m² suspendue attenante au salon. -Possibilité de se garer devant la maison ou dans le jardin côté rue. Que vous soyez une famille nombreuse en quête d’espace ou un professionnel cherchant à concilier domicile et bureau, la maison propose une configuration adaptable à chaque projet. Situation géographique - tout à pied -Théâtre et médiathèque à 3 min, Cinéma à 10 min, Cathédrale à 15 min. -Boulangerie, pharmacie, épicerie 3 min, centre-ville à 5 min. -Maternelle et primaire à 3 min ; collèges et lycées entre 5 et 15 min. -Arrêt de bus à 30m -Piste cyclable/voie verte derrière la maison allant jusqu’aux plages. Technique et Entretien : -DPE : Consommation énergétique D, Emission de gaz à effet de serre D -Chaudière Viessmann installée en 2024 -Toiture entièrement refaite en 2018 (sous décennale) -Cabanon de jardin