Chers Gens de Confiance,
Je vends une mas familial de 1890 à rénover
210m² disponibles sous toiture. 5 pièces, 4 chambres, 96m²/habitable, Terrain actuel 1.000m², (possibilité de 2000)
Orientation sud, vue dégagée sur un champ non constructible, avec une cour sous deux grands platanes centenaire + auvent à l’arrière de la maison.
Bien qui se fait rare sur le secteur : Possibilité d’investissement locatif (création de 2 logements possible, location saisonnière/gîte maison d’hôte) ou habitation individuelle,
Les 1000m² de jardin, répartis entre devant et derrière la maison, il y a un projet d’extension de la parcelle en cours avec le voisinage pour porter ce terrain à 2000m².
C’est un mas de 1890, tout ce qu’il y a de plus traditionnel, une partie habitation de 96m² et 120m² de garage et de remise dans le même corps de bâtiment qui peuvent s’ajouter à la surface habitable avec de belles envies et idées de rénovation.
Carreaux ciments, tomettes, cheminée fonctionnelle, possibilités de pièces de 25 à 50m², possibilité de mezzanines à deux endroits.
On peut aussi imaginer un investissement locatif avec la création de deux logements avec entrées séparées à l’arrière et à l’avant de la maison.
Pas de système de chauffage, un conduit de cheminée pour y mettre un poêle à bois ou granulé et des emplacements pour radiateurs électriques) .
Double vitrage et compteur électrique de 2017 sur la partie habitable. Pas de fuite sur le toit. Isolation à faire.
Les diagnostics sont faits, pas de surprise, le système d’assainissement est à créer et le logement était en classe énergétique G.
Possibilité de vendre également 6200m² de terre agricole, soit pour une activité agricole (maraîchage, potager, safran, chevaux, animaux etc) ou de loisir pour en faire par exemple un terrain de foot pour vos enfants, le tout accessible à 20m de la maison et en dehors de toute route.
Le potentiel est là, au calme.
Pas d’agences ou de professionnels.
Premiers contacts par mail.
Merci
