88 500 €

Chers Gens de Confiance, A vendre un appartement T2 de 25.5m² en très bon état idéalement situé à l’ile Lacroix Quartier calme, proche du centre d’aviron. Rez-de-chaussée dans petite résidence sécurisée (avec visiophone) de 2 étages. Gestion par syndic professionnel Composition de l’appartement : -Cuisine meublée, (meubles, hotte extractible et plaques à induction) -Petit salon, -Chambre avec grand placard, -Salle d’eau avec WC (remise à neuve en 2019)  : douche, radiateur porte-serviettes, meuble vasque. Fenêtres en PVC double vitrage. Porte d’entrée de l’appartement, isolée et aussi sécurisée. Appartement proche des commerces, du centre-ville de Rouen et des transports en commun. Une place de parking dans la cour sécurisée complète ce bien. Places de parking gratuites dans la rue. Appartement vendu libre (ancien loyer : 485 euros hors charges de copropriété). Idéal première acquisition ou investisseur. Tout électrique, fournisseur EDF (chauffe-eau 100 l, radiateurs programmables à inertie fluide, plaque de cuisson). Charges de copropriété avec eau froide incluse et place de parking aux environ de 200 € par an. Pas de travaux prévus : budgets et comptes de la copropriété à disposition. Date de réalisation diagnostique énergétique E : juin 2023 à disposition. Taxe foncière 515 € Pas de frais d’agence, transaction entre particulier.