670 000 €

Chers Gens de Confiance, Square Padirac – T2 transformable T3 –3e sur 4 avec ascenseur – calme À proximité immédiate de l’Hippodrome d’Auteuil, appartement traversant de 58,04m² Carrez (59,12m² avec le cagibi), situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur d’un immeuble ancien. Uniquement 2 appartements par étage. CALME, traversant, lumineux. Immeuble de 1934. -Belle hauteur sous plafond de 3,10m -Séjour de belle dimension avec rangements : 22,62m² -Une grande chambre 13,98m² -Parquet en chêne massif présent sous les moquettes -Cuisine indépendante de 11,51m² aménagée et équipée, avec plan de travail en granit et hotte à évacuation extérieure -Salle de bains habillée de marbre du Portugal -Cagibi supplémentaire de 1,1m² accessible depuis le balcon côté cour -Jouissance non privative d’un balcon accessible depuis la cuisine Porte d’entrée blindée Une cave complète le bien Chauffage collectif au gaz Installation électrique ne comportant aucune anomalie DPE E Les fenêtres du séjour et de la chambre, actuellement en simple vitrage, seront remplacées par du double vitrage aux frais du propriétaire avant la vente Possibilité de créer une deuxième chambre : La présence d’une colonne d’eau dans le séjour permet d’envisager l’installation d’une cuisine ouverte en linéaire dans la pièce de vie. La cuisine indépendante actuelle pourrait alors être transformée en chambre, permettant de créer un véritable 3 pièces / 2 chambres. Environnement & transports : Métro Porte d’Auteuil – ligne 10 – 400m à 5 minutes à pied Arrêt Alfred Capus – bus 32 et PC à environ 2 minutes à pied Carrefour Paris Auteuil à proximité