679 000 €

Chers Gens de Confiance, La Rochelle - Quai Duperré , emplacement N°1 , Immeuble avec ascenseur 100% restauré Réservez dès maintenant votre T3 intégralement restauré avec vue dégagée sur le vieux port et la tour de la chaine. Ce T3 de 88m² situé au R+2 d’un immeuble du quai Duperré va bénéficier d’une restauration complète qui va optimiser son potentiel naturel lié à son emplacement exceptionnel. Il distribue un séjour avec cuisine aménagée de env. 38m² avec 2 fenêtres exposées sud pour profiter du soleil et de la magnifique vue dégagée sur le vieux port. 2 agréables chambre au calme en 2nde ligne avec leurs salles d’eau privatives viennent compléter cet agréable lieu de vie. Idéal pour un pied à terre, il est aussi l’investissement patrimonial parfait et optimisé avec son marché de travaux déductibles de 340.000€ éligibles aux déficits fonciers qui permet de générer jusqu’à 211000€*d’économie d’impôts. La copropriété est elle aussi intégralement restaurée avec création d’un ascenseur dans le cadre de cette opération pour plus de sérénité . Les prestations de qualité avec huisseries thermiques et phoniques, isolation renforcée, climatisation réversible … Offrent un confort de vie au quotidien et un coût d’utilisation optimisé pour un investissement durable. D’autres types d’appartements en investissement ou résidence sont disponibles dans le programme. Consultez nous. Une offre exclusive Bordeaux Aquitaine Immobilier / Stoneage Immobilier Durable. * économie d’impôts réalisée pour un contribuable ayant un TMI de 45% + 17,2% de CSG