448 000 €

Chers Gens de Confiance, au cœur du village de Montigny-lès-Cormeilles, découvrez cette maison de ville du XIXe siècle de 171m² édifiée sur un terrain clos de 425m² sans vis-à-vis qui offre un cadre de vie chaleureux à 270m des bois. La maison propose : • De beaux espaces de vie : Un double séjour lumineux, une cuisine dînatoire conviviale. • Le coin nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, en complément 1 petite chambre. • Des volumes polyvalents : Une magnifique pièce cathédrale de 50m² sous charpente apparente au dernier étage. Idéal pour un grand salon familial, une salle de jeux ou un atelier artistique / bureau. Côté extérieur : Un charmant « jardin de curé » paysagé, agrémenté d’une terrasse ensoleillée et d’une ancienne serre horticole de 18m². Un véritable havre de paix verdoyant pour se détendre. Côté pratique : • 7 pièces, 4 chambres, nombreux rangements. 1 salle d’eau - 1 salle de bains - 2 WC • Chauffage individuel au gaz à condensation Frisquet • Classe énergétique : DPE D • A 50 mètres : écoles maternelle et primaire, bibliothèque, collège, commerces, cabinet médical accessible à pied. Vie quotidienne simplifiée, profitez de la Zone commercial RD 14 (Ikea, Decathlon, Leclerc, Carrefour, Picard, Leroy Merlin, Darty, La Fnac, Cinémas,…) en quelques minutes sans les nuisances • Gare Saint Lazare ligne J, station de Cormeilles en Parisis via le bus 14-01 à moins de 100m • Gare Saint Lazare ligne J, station de La Frette Montigny à 1,3 Km à pied / parking gratuit • Gare du Nord ligne H, RER C station de Montigny Beauchamp via le bus 14-01 à moins de 100m • Accès rapide à l’A15 à 3 Km sans les nuisances. Informations financières : • Prix : 467 000 € (soit 2 731 €/m²). • Vente directe entre particuliers uniquement. Agence s’abstenir, premier contact via la messagerie Gens de Confiance.