289 500 €

Chers Gens de Confiance, Particulier vend agréable 2 pièces traversant et calme au dernier étage avec ascenseur récent. Très lumineux avec vue imprenable sur les toits de Montrouge au Sud et sur Paris et la tour Eiffel au Nord. Diagnostics D (259) et émission D (42) 3 minutes métro L4 Barbara, 800 mètres métro L13 et accès Grand Paris Express L15 sud prévu en 2027. Séjour, cuisine ouverte, chambre, couloir, salle de bain douche et wc séparé. Rénové en 2018. Fenêtres double vitrage, vmc salle de bain et WC, nombreux placards inégrés dans séjour et chambre, etc… Pas de travaux à prévoir. Immeuble entretenu. Travaux immeuble importants en 2017 (chaudière condensation, toiture, isolation plafonds 7ème étage), 2022 ascenseur et en 2024 (peintures partie communes) Parking vélo dans la cour. Cabanon privatif +/- 1m³ au Rdc. Taxe foncière faible : 280 euros Charges avec eau froide et chauffage environ 140 euros mensuel. Appartement très clair, bien agencé, sans voisins au dessus, au pied du métro et dans un quartier commerçant recherché de Montrouge (rue racine, quartier des écrivains). Photos et/ou visite sur demande. Disponible fin octobre.