📍 Studio 21m² – Hyper-centre Bordeaux
🚶♂️ À 100m de la Mairie & Cathédrale Saint-André
✅ L’essentiel
Immeuble haussmannien avec charme (grands volumes, hauteur sous plafond, grandes fenêtres double vitrage neuf)
1er étage sur 2 dans une petite copro de 10 lots, saine & bien gérée (charges 70€/mois)
Kitchenette équipée
Tout à pied : commerces, tram A & B, restos, culture
✅ Investissement clé en main
Loué 655€/mois, locataire en place sérieux (bail renouvelé pour 3 ans)
Aucune vacance locative ces 5 dernières années
Potentiel : créer une mezzanine pour optimiser l’espace
💶 Prix : 119 000€ FAI soit une rentabilité de 6,5%
👉 Visite uniquement sur dossier sérieux
👉 Curieux, rêveurs & touristes s’abstenir
Contact direct propriétaire, pas de perte de temps.
