Élégante demeure bordelaise en pierre avec jardin & parkings & climatisation à Bordeaux / Talence (Capacité : 8 à 10 personnes dans la Maison Principale - jusqu'à 12 personnes avec le Studio en option) Nous proposons à la location une authentique demeure bordelaise en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement repensée par des architectes et rénovée avec soin. Située dans le quartier résidentiel paisible de Saint-Genès à Talence, elle offre un cadre familial haut de gamme, à proximité immédiate des commerces et du tramway (accès direct au centre historique de Bordeaux). Avec ses beaux volumes, sa décoration soignée et son jardin paysagé à l’abri des regards, la maison est idéale pour des séjours en famille, entre amis ou pour des déplacements professionnels exigeants souhaitant partager un lieu de vie d'exception tout en bénéficiant d’espaces nuit indépendants. LA MAISON PRINCIPALE - 180 m² (Jusqu’à 10 personnes) La maison dispose de 4 chambres et de grands espaces de vie baignés de lumière ouverts sur le jardin. Au rez-de-chaussée : - Vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur. - Cuisine haut de gamme entièrement équipée. - Salle à manger de réception pouvant accueillir jusqu’à 12 convives. - Salon confortable avec TV connectée et bouquet Canal+. Espaces nuit (4 chambres) : - 1 suite parentale avec salle de bain privative (capacité 2 à 4 personnes selon configuration). - 2 chambres spacieuses avec salle d’eau privative. - 1 chambre avec sanitaires partagés. Climatisation intégrale (à l’exception de la chambre Nord, naturellement fraîche en toute saison). WC indépendants à chaque étage. Le Jardin & la Terrasse : - Jardin paysagé d’environ 100 m², intime et très peu exposé aux regards - un privilège rare en ville. - Terrasse aménagée sous pergola pour vos moments de détente. LE STUDIO ATTENANT - INDÉPENDANCE & 5ᵉ CHAMBRE Un studio autonome de plain-pied, attenant à la maison et accessible depuis le hall d’entrée, est proposé en option pour votre séjour. Équipements du studio : - Entrée indépendante, lit double, salle d’eau privative, cuisine équipée, TV connectée et climatisation. - Accessible depuis la rue avec une seule marche, puis de plain-pied vers la maison et la terrasse (idéal pour des personnes à mobilité réduite). Modalités de réservation du Studio : Le studio est disponible en option payante (+75 € / nuit) pour offrir une 5ᵉ chambre. TARIFS & INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Ménage de fin de séjour : forfait fixe de 120 €. Taxe de séjour : Conformément à la réglementation de Bordeaux Métropole, la taxe de séjour s'ajoute au montant du séjour (collectée obligatoirement par personne majeure et par nuitée lors du paiement du solde). Caution : Une caution (dépôt de garantie) est demandée avant l'entrée dans les lieux et restituée après votre départ suite à l'état des lieux. Stationnement : 2 places de parking privatives sont incluses. Une 3ᵉ place est disponible en option sur demande. Transports : Tramway à 50 mètres (centre-ville de Bordeaux en 10 min). Gare Saint-Jean, aéroport, vignobles de Saint-Émilion et plages accessibles directement en 10 min via la voie rapide. Commerces : Boulangerie et commerces à 2 min à pied. Halles gourmandes, restaurants et cinéma à 400 mètres. ESPRIT DE CONFIANCE & RÈGLEMENT Cette maison centenaire a été rénovée avec une attention particulière portée au confort et à la qualité des matériaux. Nous veillons à ce qu’elle soit préparée avec un soin d'orfèvre avant chaque arrivée. Certains placards et espaces restent privatifs et fermés à clé. Nous souhaitons accueillir des voyageurs respectueux des lieux et de la quiétude du voisinage. Pour les groupes importants ou les profils récents, nous privilégions un court échange préalable afin de préparer au mieux votre accueil. Toute réservation implique l’acceptation du règlement intérieur.